Geförderte 2-Zimmer-Mietwohnung im 5.OG! Unbefristeter Vertrag! Große Außenfläche!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 908,18
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SONNWENDVIERTEL!!! GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG!!! 72,02m² Nutzfläche, davon 14,16m² Loggiafläche 5. OG! UNBEFRISTETER VERTRAG!!! BITTE BEACHTEN SIE DIE AUFNAHMEKRITERIEN DER STADT WIEN, EINE GEFÖRDERTE MIETWOHNUNG ZU ERHALTEN. https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuche/voraussetzungen-miete.html RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Garderobe und Gang • Wohnzimmer • offene Küche (UNMÖBLIERT - der Mieter baut selber eine Küche ein) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • WC • Loggia westseitig • Loggia ostseitig • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • unbefristeter Vertrag • 5. OG - hohes Stockwerk • hell und modern (Baujahr 2012) • barrierefrei • tolle Raumaufteilung, zentral begehbar • Fernwärme, kein Gas, keine Wartungskosten • Waschküche • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Hauptbahnhof • Schnellbahn S60, S80 Hauptbahnhof • Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinie O in wenigen Gehminuten Monatliche Kosten: HMZ derzeit 7,91 / m2 EUR 569,92 + 10% USt EUR 56,99 = EUR 626,91 Betriebskosten: EUR 150,22 + 10% USt EUR 15,02 = EUR 165,24 Erhaltungsbeitrag EUR 66,12 + 10% USt EUR 6,61 = EUR 72,73 Baurechtzins EUR 90,59 + 10% USt EUR 9,06 = EUR 99,65 Superförderung EUR 46,20 + 10% USt EUR 4,62 = EUR 50,82 Verwohnung UST-Basis EUR 3,56 + 10% USt EUR 0,36 = EUR 3,92 Verwohnung -EUR 3,56 GESAMT EUR 923,05 + 10% USt EUR 92,66 = EUR 1.015,71 zuzüglich • Fernwärme (Heizung, Wasser) nach Verbrauch... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten gerundet EUR 3.100,-- • Finanzierungsbeitrag: EUR 3.828,93 1% pro Jahr wird abgeschrieben, den Rest erhalten Sie bei Auszug retour • Erste Monatsmiete im Voraus BEI BEDARF GARAGENPLATZ DIREKT IM HAUS: HMZ netto € 61,73 + BK netto € 9,18 zzgl. 20 USt. € 14,19 = Gesamt brutto € 85,10 Mietdauer: unbefristet Kündigungsfrist: 1 Monat Nebenkosten: Vergebührung: ca. € 31,00 und Kaution: € 255,30 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 908,18 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 90,82 | |
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| Gesamtbetrag | € | 999 | |
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| Heizwärmebedarf: | 25.59 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.0 | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
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