Gastrolokal inkl. Inventar im Ärztezentrum Siebenhirten

1230 Wien

€ 4.766,04
Gesamtbelastung
269,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
269,42 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9146868
Anbieter-ID
18416
Stand vom
23.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 38.990,52
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.766,04
Gesamt­miete
Netto
€ 4.766,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.041,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 724,74
Anzahl Separates WC
4
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.11.2022
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Highlights

  • Im Ärztezentrum Siebenhirten
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Lüftung und Ausstattung vorhanden
  • U-Bahn Nähe

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 270 m² große Gastronomiefläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang des Zentrums. Gegenüber des Objekts zieht ein große orthopädische Ordination ein, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht.

Das Objekt wurde bereits als Café geführt und ist dementsprechend ausgestattet. Eine Lüftung, Technik, Schiebetüren, ein Kühlraum sowie Inventar sind vorhanden. Die Ablöse für die gesamte Ausstattung beläuft sich auf  EUR 70.000,00.

Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6.  Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener Lokalbahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 234,40 zzgl. Ust., die monatlichen Kühlkosten auf EUR 134,71 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Kundinnen und Kunden belaufen sich auf EUR 280,20 zzgl. Ust. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 61A

U-Bahn: U6

Wiener Lokalbahn

 

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Siebenhirten

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Frau Mag. Cornelia Pflug

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