Gasthaus

1140 Wien

€ 1.752,66
Gesamtbelastung
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
139 m2
Gastrofläche
139 m2
Online-ID
9245756
Anbieter-ID
3479/1239
Stand vom
22.04.2024
Ab­stand
€ 60.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.752,66
Kosten pro Wohnung
€ 458,82
Gesamt­miete
Netto
€ 1.752,66
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.370,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 382,35
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Sitzbereich Sitze
70
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Sehr schönes Gasthaus in best frequentierter Lage abzugeben. Das Lokal wird vom jetzigen Betreiber seit 24 Jahren geführt. Objektdaten: Nutzfläche ca 139 m², großer Keller mit ca 60 m² Schank- Restaurantbereich mit ca 70 Plätzen Schanigarten mit ca 20 Plätzen Küche komplett ausgestattet, Nirosta Küche mit Lüftung über Dach, 6flammigen Gasherd, 1 Doppel Standfritteuse, 1 Geschirrspüler, Flatscreen ..... Kühlhaus und Getränkelager im Schankbereich. Vor ca 1 1/2 Jahren wurde das Gas-Brennwertgerät für die Heizung erneuert. Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 06:00 bis 02:00 h. Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand. Keine Lieferantenverpflichtungen, die Abluft geht übers Dach. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-, Straßenbahn. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.103,19 €. seit 01/2023. Kaution 3 MM. Ablöse: VB 60.000 € netto. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1370,31 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 382,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 350,53
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Gesamtbetrag 2103,19
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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RE/MAX Trend

Herr Otmar Kases

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Ihr Ansprechpartner

Herr Otmar Kases
Landstrasser Hauptstraße 107, 1030 Wien

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