Für Studenten und Anleger: Kompakte sonnige Wohnung in Viktring

9073 Klagenfurt am Wörthersee

€ 89.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Grundstück
2 411 m2
Wohnfläche
21 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9339601
Anbieter-ID
5940/100000
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
€ 89.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 133,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 44,02
Heiz­kosten
Netto
€ 64,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,53
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Fernwärme

Lage:

Willkommen in Klagenfurt-Viktring, einem charmanten Stadtteil mit historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Diese einzigartige ca. 21m² große  Wohnung mit einer ca. 5m² großen Loggia befindet sich inmitten des Stadtgebietes in Viktring. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und dennoch optimalen Anbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Erholungsgebiete. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

 

Beschreibung:

Diese kompakte Wohnung ist ideal für Investoren und kleine Anleger, die auf der Suche nach einer kleinen Immobilie sind. Mit gerade einmal ca. 21m² bietet sie den perfekten Raum für eine effiziente und pflegeleichte Investition. Das Highlight ist zweifellos die nach Süden ausgerichtete ca. 5m² große Loggia, die einen Ausblick in den grünen Innenhof bietet und den Wohnraum erweitert. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei nicht nur der Boden, sondern auch das Badezimmer mit WC und die Wände einer Erneuerung unterzogen wurde.

Das Badezimmer mit integriertem WC ist geschickt gestaltet und passt perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung. Alle notwendigen Anschlüsse für eine kleine Kochnische stehen bereit. Ideal für Singlehaushalte oder als attraktive Vermietungsoption für Berufspendler und Studenten.

Die gefragte zentrale Lage und die gesamten Erneuerungen machen diese ca. 20m² - Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und kleine Anleger, die in den Klagenfurter Immobilienmarkt einsteigen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um zu investieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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PD Immobilien

Herr Timo Würcher

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