Für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
2 Zinshäuser für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial
Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung).
Die Objekte sind überwiegend bestandsfrei und sanierungsbedürftig.
Eckdaten (beide Häuser zusammen):
- NFL (Bestand): ca. 1.310m²
- davon noch ca. 217m² unbefristet vermietet
- Leerstand: ca. 1.020m² (per Nov 2024)
- Befristungen: 72,55m² (Dez 2027)
- zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung)
Die Kaufpreisvorstellung für beide Häuser im Paket liegt bei € 2.300.000,- (VB).
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Kuttenberger Makler GmbH
Herr Andreas Kuttenberger
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