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Moderne Bürofläche in bester Lage - direkt am Bahnhof, in 18 Minuten in Wien!

3451 Pixendorf

€ 1.511,24
Gesamtbelastung

101,12 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

3451 Pixendorf

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Büro/Praxis

Büroflächen

101,12 m²

Nutzfläche

101,12 m²

Etagenanzahl

Zustand

neuwertig

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

sofort

Online-ID

9112195

Anbieter-ID

6906/692

Stand vom

16.04.2024

Preise

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

Netto
€ 1.511,24

Gesamtmiete

Netto
€ 1.511,24

Nettokaltmiete

Netto
€ 1.212,00

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 299,24

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Ausstattung

Anzahl Separates WC

Aufzug

barrierefrei

Parkmöglichkeit

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Parkett

Parkhausstellplatz

Rollstuhlgerecht

Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

24.52 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.87

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihre neue Bürofläche direkt am Bahnhof Tullnerfeld!

Die Anbindung nach Wien ist hervorragend. In 14 Minuten sind Sie mit dem Zug in Wien Hütteldorf, oder in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.

Zur Vermietung gelangt daher eine Büro- oder Praxisfläche im Ausmaß von ca. 101,47 m².

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert (Wärmepumpe).

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Bürohaus und können gratis genutzt werden.

Details:

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): EUR 2.044,25
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kündigungsverzicht ist zu vereinbaren
Gratis PKW-Stellplätze direkt vor dem Büro

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 0676 845 030 440 oder unter : poisinger@riedergarten.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Office-Station ist ein modernes Bürogebäude und besticht durch die Lage direkt beim Bahnhof Tullnerfeld. So ist St. Pölten binnen rund 15 Minuten, Wien binnen rund 20 Minuten (Wiener Hauptbahnhof) und der Flughafen Wien-Schwechat binnen rund 45 Minuten erreichbar. Aber auch mit dem Auto erreichen sie Wien, St. Pölten oder Krems in ungefähr einer halben Stunde und die Bezirksstadt Tulln in ca. 5 - 10 Autominuten. Region: Bahnhof Tullnerfeld Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4500m Apotheke <500m Krankenhaus <6000m Kinder / Schulen Schule <2000m Kindergarten <500m Universität <6000m Höhere Schule <5500m Nahversorgung Supermarkt <2500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9000m Flughafen <10000m Sonstige Bank <4000m Post <2000m Polizei <6000m

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Riedergarten Immobilien GmbH

Frau Ivana Poisinger

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