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Freundliche, helle Wohnung in Leibnitz im Zentrum

8430 Leibnitz
€ 135.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8430 Leibnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
5,58 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9362801
Anbieter-ID
17185
Stand vom
05.09.2024
Kauf­preis
€ 135.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 506,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 329,90
Heiz­kosten
Netto
€ 101,68
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.94 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.11.2033
Heizwärmebedarf
66.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Freundliche, helle Wohnung in Leibnitz im Zentrum

Die großzügig gestaltete Dachgeschoßwohnung ist momentan vermietet, aber wird kurzfristig laut Eigentümer nach Absprache, geräumt. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eine sonnige Wohnküche bieten optimalen Platz für Familien. Ein großzügiger Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet

 

Objektdetails:

  • Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmeranzahl:
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnküche
  • 1 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • 1 Abstellraum
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Parkplatz

Mietangaben:

  • Befristet vermietet bis Ende 2024
  • Mietertrag 900€/mtl. brutto

Zusatzinfo:

  • Rücklagenstand per 15.1.2024 war 14996,36€ Guthaben
  • Darlehen 37,65€/Monat Laufzeit bis 31.5.2029
  • Heizkosten sind inkl. Warm/Kaltwasser 

 

Energiebedarf:

  • Heizwärmebedarf: 68,50 kWh/(m²a)
  • Gesamtenergieeffizienz - Faktor: 1,29
  • Energieeffizienzklasse: B

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In Leibnitz - Linden befindet sich diese großzügig gestaltete Wohnung. Die Volksschule Leibnitz - Linden ist in etwa 500m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Stadtzentrum erreichbar

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Herr Georg Pachzelt

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