Freizeitwohnsitz: Idyllische Gartenwohnung in Ruhelage - Erl
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese idyllische Gartenwohnung befindet sich in einem traditionellen Tiroler Landhaus mit gesamt nur zwei Wohneinheiten, in einer ruhigen Siedlung, in einer Sackgasse mit Südwestausrichtung und mit Bergblick. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Sitzecke, Wohnraum mit Kachelofen und traditioneller Tiroler Stube, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Schrank-/Abstellbereich. Zusätzlich zu den traumhaften Terrassen- & Gartenflächen mit schönem Bergblick verfügt diese Wohnung über einen Kellerraum und eine Garage sowie Außenstellplatzmöglichkeiten. Die Miete beträgt EUR 1.400,- inkl. 10% MwSt. pro Monat. Die angegebenen EUR 200,- Betriebskosten sind lediglich eine grobe Schätzung. Die Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Einen Vertrag mit dem Strom-, Internet- und Fernsehanbieter muss der Mieter selbst abschließen. Eine jährliche Freizeitwohnsitzabgabe ist zu entrichten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Es fallen einmalig Kosten für die Mietvertragserstellung an. Wohnung Erdgeschoss ca. 86 m² zzgl. Kellerraum zzgl. Garage zzgl. Terrassen ca. 30 m² & Garten Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Einmalige Kosten fallen für die Erstellung des Mietvertrages an.
Ausstattung
Diese Gartenwohnung bietet u.a. - Freizeitwohnsitzwidmung - Einbauküche - Terrakotta & Eichendielen - traditionelle Zirbenstube - tlw. Tischlereinbauten (Bett, Schrank, etc.) - Kachelofen - Garage & Außenstellplatz - Kellerraum - Sonnenterrasse - Garten
Lage
Erl in Tirol liegt im Unterinntal, etwa 15 km von Kufstein entfernt an der bayerischen Grenze. Umgeben von grünen Wiesen und imposanten Bergen befindet sich die Gemeinde Erl zwischen Salzburg, Innsbruck und München. Alle drei Städte sind in knapp einer Stunde Autofahrt erreichbar. Der kleine beschauliche und idyllische Ort mit traditionellen Häusern und Erbhöfen ist aufgrund kultureller Veranstaltungen wie den Passionsspielen und Tiroler Festspielen weit über die Grenzen hinaus bekannt. Als Sehenswürdigkeiten gibt es in fußläufiger Entfernung das Passionsspiel- und das Festspielhaus, die „Blaue Quelle“ (700 Liter pro Sekunde Wasserschüttung) und den Trockenbach-Wasserfall zu bewundern. Eine Bergtour zu den traumhaften Aussichtsbergen das Kranzhorn (1367 m) mit den zwei Gipfelkreuzen und der Spitzstein (1596 m) können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das imposante Kaisergebirge liegt ganz nah. Und in ca. 30 km Entfernung können Sie in die Schiwelt Wilder Kaiser - Brixental, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs mit ca. 220 Pistenkilometer einsteigen. Sie können die Ruhe und Idylle genießen und sind trotzdem in ca. 20 Minuten in Mitten des Trubels vom Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental.
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Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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