Flexible Büroflächen mit Top-Verkehrsanbindung in Strebersdorf

1210 Wien

€ 31.600,00
Kaltmiete, zzgl. NK
2 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
2 000 m2
Etage
3
Online-ID
9327666
Anbieter-ID
901/5
Stand vom
22.05.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 31.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 10.600,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63.86 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Profitieren Sie von erstklassiger Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße. Der Bahnhof Strebersdorf sowie die Schnellbahnen S3 und S4 und Bus 34A sind nur einen Steinwurf entfernt, und die Wiener Innenstadt ist in greifbarer Nähe. Nahversorger und Verpflegungsbetriebe finden Sie direkt vor der Tür.

Nach einer umfassenden Revitalisierung steht dieses Bürohaus für Sie bereit. Die Büroflächen bieten höchste Flexibilität, von Einzelbüros bis hin zu Open-Space Lösungen. Der derzeitige Ausbaustatus erlaubt eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse – Raumgestaltung ganz nach Ihrem Wunsch!

Highlights:

+ Flexibel wie Ihre Anforderungen: 300 m² bis 4.725 m²
+ Gestaltungsfreiheit der Büroräume
+ Sehr helle moderne Räume für bestes Betriebsklima
+ Top Standort für Firmen mit Pendlern aus NÖ und Umland*
+ Ausstellungsflächen & Lagerflächen vorhanden
+ Schnelle Anbindung an Autobahn und Individualverkehr

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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