Flexibel nutzbare Gewerbefläche in Wels!

4600 Wels

€ 4.096,02
Gesamtbelastung
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
600 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9244328
Anbieter-ID
3465/348
Stand vom
08.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 14.400,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.096,02
Kosten pro Wohnung
€ 1.901,25
Gesamt­miete
Netto
€ 4.096,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.415,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.680,39
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
197. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.690
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihr RE/MAX Tipp: Gewerbefläche in guter Lage - Teilanmietung möglich! Diese attraktive Geschäftsfläche verfügt über ca. 600 m² Nutzfläche (auch teilbar) welche sich in einen Empfangsbereich, zwei Büros, Besprechungsräume, Teeküche, getrennte WC´s und Lagerräume aufteilt. Der bestehende Innenausbau kann leicht rückgängig gemacht werden, eine Nutzung der großen Flächen wäre dann wieder gegeben und würde vielen Entfaltungsmöglichkeiten - ob Handel, Lager, etc. - Raum geben. Ein Keller und 13 Abstellplätze runden diese Angebot ab. Durch die Nähe zur Autobahnauf-/abfahrt ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben. HINWEIS: Heizung (eigene Heizungsanlage im Keller) und Strom müssen extra angemeldet werden, und sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für dieses Objekt, damit Sie ein Gesamtbild erlangen. Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2415,63 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1104,31 zzgl 20% USt.
Sonstiges 576,08
Umsatzsteuer 703,98
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Gesamtbetrag 4800
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Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

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Herr Ronald Lechner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Lechner
Pfarrgasse 34 /2, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3465/348 - vielen Dank!