FLEISCHMARKT: Bürofläche mit TOP-Adresse ++ U1 und U4 Nähe!!

1010 Wien

€ 17.995,04
Gesamtbelastung
8
Zimmer
638 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
638 m2
Nutzfläche
638 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
9934932
Anbieter-ID
3610/7482
Stand vom
09.01.2025
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 17.995,04
Kosten pro Wohnung
€ 3.229,15
Gesamt­miete
Netto
€ 17.995,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 15.304,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.690,96
Anzahl Separates WC
6
Höchstmietdauer
10
Aufzug
klimatisiert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.460
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Herzen Wiens wird eine, für großen Flächenbedarf geeignete Bürofläche angeboten. Aufgrund der offenen Bauweise kann die Raumgestaltung sehr flexibel den jeweiligen Firmenbedürfnissen angepasst werden. Das Gebäude verfügt über ein, internationalen Standards entsprechendes Foyer, von dem mehrere Lifte Mitarbeiter und Besucher in die verschiedenen Stockwerke bringen. Die, im 4. Stock befindlichen, klimatisierten Räumlichkeiten sind über zwei Stiegenhäuser und 3 Personenlifte erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt im Haus. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. (Preis auf Anfrage) Weitere öffentliche Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (zB. Morzinplatz) INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • renommierte Adresse im Zentrum Wiens • gute Verbindung zum Flughafen • unmittelbare U1 und U4 Nähe • Serverraum + Datenverkabelung • Garage im Haus Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried +43664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15304,08
Betriebskosten 2690,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 538,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 18533,23
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

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