Ferienhaus / Lechtal / Arlberg / attraktiven Nutzungsoptionen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser, die in ökologischer Massivbauweise errichtet wurden und sich in direkter Nähe zum berühmten Arlberg im malerischen Lechtal befinden. Diese Häuser sind Teil einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt 9 Reihenhäusern und bieten eine seltene Gelegenheit, das alpine Wohnen in seiner besten Form zu genießen. Jedes der verfügbaren Häuser beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von 100 bis 140 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkonzugang, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien und moderne, energiesparende Haustechnik sorgen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis. Haus A2 bietet eine Grundstücksgröße von 222,58 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 186,14 m². Die Terrasse und der Balkon erstrecken sich über insgesamt ca. 17,03 m². Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Carports und einen Stellplatz. Verkaufspreis von € 798.000,- Haus A3 besticht durch eine Grundstücksgröße von 279,16 m² und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 175,83 m². Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten eine Fläche von ca. 30,08 m². Auch dieses Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Carports und einen Stellplatz. Verkaufspreis von € 810.000,- Beide Häuser werden voll möbliert und inklusive hochwertiger Innenausstattung und Küche angeboten. Der Erwerb eines dieser exklusiven Ferienhäuser bietet nicht nur ein einmaliges Wohnerlebnis in den österreichischen Alpen, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung in den Zeiten, in denen Sie das Haus nicht selbst nutzen – eine attraktive Renditechance. Eine detaillierte Prognoserechnung zur Rentabilität kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Informationen, Fragen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in den Alpen – kontaktieren Sie uns noch heute! Alle Angaben zu den Liegenschaften wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es besteht keine Zweitwohnsitzwidmung.
Ausstattung
Zur Ausstattung zählen u.a.: - Vollmöbliert - ökologische Massivbauweise - hochwertige Grundausstattung (Türen, Treppen, Böden, Elektrik) - Energiespar-Haustechnik - Vorrichtung für Kamin - Loxone Zugangssystem - moderne Bäder - großzügige Terrassen- & Balkonflächen - Carports und Außenstellplätze
Lage
Die Häuser befinden sich im Lechtal, welches im Süden von den Lechtaler Alpen und im Norden am Arlberg grenzt. Seit 2000 gehört der Tiroler Lech mit seinen Nebengewässern zum europäischen Schutzgebietsnetzwerk Natura 2000. Mittlerweile ist der Lech Naturpark und gleichzeitig das größte zusammenhängende Schutzgebiet im Talbereich von Tirol und einer der letzten Wildflüsse Mitteleuropas. Die Region bietet dem Sommerurlauber, Naturliebhaber und Erholungssuchenden eine riesige Palette an Wanderrouten, wie dem Lechweg, Bergpfaden oder Themenwegen. Der Lechradweg ist ein beliebter Radwanderweg, der auf etwa 125 Kilometern entlang des Lechs verläuft und von der Quelle des Lechs in den Lechtaler Alpen bis nach Füssen führt. Radfahrer genießen auf diesem Weg nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und unberührte Natur, sondern auch malerische Dörfer und historische Sehenswürdigkeiten. Ein weiteres Highlight in der Region ist die Hängebrücke Holzgau. Sie ist mit 200 Metern Länge eine der längsten Hängebrücken in Österreich und bietet einen spektakulären Blick auf das Lechtal und die umliegende Natur. Die Brücke verbindet zwei Seiten des Lechs und ermöglicht es den Besuchern, die beeindruckende Landschaft aus einer neuen Perspektive zu erleben. Sie ist Teil des Themenweges „Lechweg“ und somit eine beliebte Attraktion für Wanderer und Naturliebhaber. Die Hängebrücke ist besonders im Sommer ein unvergessliches Erlebnis, da sie den Zugang zu weiteren Wanderwegen und Aussichtspunkten eröffnet. Im Winter ist das weltberühmte Skigebiet Arlberg mit Einstieg in Warth nur 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine unglaubliche Skiwelt. In der Region finden sich auch gut präparierte Winterwanderwege, Langlaufloipen und Rodelstrecken. Die Jöchlspitzbahn in Bach ist besonders im Winter ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer hingegen können Wanderer das familienfreundliche Wandergebiet rund um die Jöchlspitzbahn genießen, mit leichten und gut zugänglichen Wegen und atemberaubenden Ausblicken. Entfernungen zu wichtigen Städten: - Reutte: ca. 30 km (etwa 30 Minuten mit dem Auto) - Bludenz: ca. 55 km (ca. 50 Minuten mit dem Auto) - Ulm: ca. 160 km (etwa 2 Stunden mit dem Auto) - Augsburg: ca. 135 km (etwa 1,5 Stunden mit dem Auto) - München: ca. 150 km (etwa 1,5 Stunden mit dem Auto) Im Ort selbst finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Friseure, eine Tankstelle, eine KFZ-Werkstatt sowie ein Café und einen Recyclinghof. Die nächsten Schulen befinden sich in Bach und Elbingenalp, ebenso wie Arztpraxen.
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Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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