FAMILIENTRAUM IN BISCHOFSHOFEN: 4-Zimmerwohnung mit Garten

5500 Bischofshofen

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5500 Bischofshofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
84,51 m2
Wohnfläche
84,65 m2
Nutzfläche
84,65 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
November 2023
Online-ID
9476983
Anbieter-ID
2022-1046
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 25.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Kauf steht eine wunderschöne, moderne, ca. 84m² große 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Bischofshofen im Pongau. 🏠 Erdgeschosswohnung: Befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses 🚪 Offen-gestalteter Wohnbereich: Flur führt direkt in den Wohn- und Küchenbereich 🌟 Laminatboden: Sorgt für ein angenehmes und warmes Ambiente 🛏️ Drei großzügige Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für die ganze Familie 🚿 Badezimmer mit Dusche: Inklusive Waschmaschinenanschluss 🚽 Separates WC: Praktisch und komfortabel 📦 Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung 🌳 Garten: Bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung 🌡️ Fernwärme und Solarheizung: Effiziente und umweltfreundliche Beheizung 🌬️ Automatische Lüftungsanlage: Sorgt für stets frische Luft in der Wohnung 🚗 Tiefgaragenstellplatz: Kann für € 25.000 erworben werden Perfekt für Familien oder als Anlageobjekt – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Lage

Bischofshofen im Herzen des Salzburger Pongaus bietet eine perfekte Kombination aus malerischer Landschaft und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt ist international bekannt durch das Finale der Vierschanzentournee im Skispringen und begeistert mit einem breiten Freizeitangebot. Bischofshofen überzeugt durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung, was den Alltag erleichtert und vielfältige Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe erreichbar macht. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von charmanten Geschäften über ausgezeichnete Schulen bis hin zu vielfältigen kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort macht Bischofshofen zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in €: 474.00,00 € (mit Tiefgaragenstellplatz) Davon 3% Provision: 14.220,00 € Plus 20% MwSt.: 2.844,00 € Gesamt inkl. MwSt.: 17.064,00 € Info zum Kaufpreis: EURO: 474.000 € (mit Tiefgaragenstellplatz) 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt. Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

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Donnerbauer Immobilien GmbH

Herr Sebastian Zirkl

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2022-1046 - vielen Dank!