Familienidylle: Garten, Pool, Terrassen und Carport

2353 Guntramsdorf

€ 599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
468 m2
Gartenfläche
390 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9352803
Anbieter-ID
26851
Stand vom
27.03.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2033
Heizwärmebedarf
136.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise. Mit 5 Zimmern2 Badezimmern(eines mit Dusche und eines mit Badewanne) sowie einer offenen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.

Highlights:

  • Offene Küche und Wohnbereich: Die moderne Küche im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die an drei Seiten geschlossen ist und somit vor Wind und Wetter schützt. Eine weitere Außenterrasse bietet den idealen Ort zum Sonnenbaden und Grillen.
  • Garten mit Pool: Über eine Treppe erreichen Sie den liebevoll gestalteten Garten. Ein Pool mit Sicherheitszaun sorgt für unbeschwerte Badefreuden, während zwei Gartenhütten und ein Hochbeet das grüne Paradies abrunden.
  • Obergeschoss: Hier finden Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche inklusive WC.
  • Carport und äußerst geräumiger Keller: Das Haus verfügt über einen Carport für zwei Autos, die hintereinander geparkt werden können. Der großzügige Keller mit eigenem Eingang, 4 Räumen und einem Badezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus ist ein echter Traum für junge Familien, die Wert auf ein gemütliches Wohnklima, einen schönen Garten und einen eigenen Pool legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- In ruhiger Siedlungslage - Nahe dem Zentrum von Guntramsdorf - Umgeben von Grünflächen und Feldern - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe - Leicht erreichbar über die Autobahn A2 und die B17 - Ca. 20 km südlich von Wien gelegen

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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Herr Marius Winter-Morel

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