Familienhaus mit Nebengebäude und großem Garten am Ortsrand

8483 Ratschendorf

€ 268.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8483 Ratschendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 805 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9242191
Anbieter-ID
15531
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
€ 268.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.02.2033
Heizwärmebedarf
220 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 120m² Familienhaus mit Vollkeller, Nebengebäude und Garten ist eingeteilt in:

Erdgeschoss:

- Überdachte Sitzterrasse

- Vorraum mit Garderobe

- Küche/Esszimmer mit Tischherd

- Speis

- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

- WC mit Fenster

- 3 Zimmer

- Stiegenaufgang ins Dachgeschoss

 

Dachgeschoss:

- 2 Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon

Keller:

- Vorkeller

- Lagerräume

- ÖL-Zentralheizung mit Tankraum

- 2 Garagen

Auf insgesamt 1.569m² teilweise eingezäuntem Sonnengrund mit Gartentor und gepflasterter Zufahrt im Süden, asphaltierter Zufahrt im Norden, Nebengebäude mit Geräteraum, Holzlager.- und Abstellraum, eingezäunten Gemüsegarten, Weinlaube und eigener Hausbrunnenanlage.

 

Lage

Im Herzen des für seine landschaftliche Schönheit bekannten Erholungsbezirkes Südoststeiermark liegt der Ort Ratschendorf. In zahlreichen Gasthäusern und urigen Buschenschenken in der Umgebung findet man Rast und Stärkung bei einheimischen Weinen und einer zünftigen Brettljause. Markierte Wanderwege (über 30 km) führen den Besucher durch eine reizvolle, waldreiche Hülgellandschaft. Sehenswürdigkeiten der Gemeinde sind u.a. die Wallfahrtskirche Maria Helfbrunn und das Römermuseum Ratschendorf. Nur wenige Autominuten von Ratschendorf entfernt gelangt man in die Einkaufsstadt MURECK.

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Herr Franz Weinhandl

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