Familienglück: neuwertiges Eckreihenhaus mit hochwertiger Ausstattung in Krems/Gneixendorf

3500 Gneixendorf

€ 450.000,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Gneixendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4,5
Grundstück
190 m2
Wohnfläche
114 m2
Online-ID
9324034
Anbieter-ID
1302
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und neuwertige Eckreihenhaus (Baujahr 2021) in unmittelbarer Nähe zur Stadt Krems.

Es bietet eine Wohnfläche von ca.114m² auf 2 Etagen, eine ca.35m² Süd-Terrasse und Garten.

EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Büro, Vorraum, Abstellraum und ein WC.

OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und einen Vorraum mit Schrankbereich.

Ein wahres Highlight ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche (Geräte Miele/Bosch) und Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten.

Der Garten ist zusätzlich über einen extra Seiteneingang erreichbar 

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkettböden Eiche, Fliesen in Marmoroptik, Küche mit Granitplatte und Miele Geräten, Raffstores und Plissees.

Das Haus ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. (Photovoltaik vorbereitet)

Zusätzlich gibt es im Garten eine Gartenhütte und einen betonierten Sonnenschutz. 

1 Autoabstellplatz

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Akad. IM, Dipl. IM Milad Emrani

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