Familienfreundliches Einfamilienhaus - Koffer packen und einziehen!

3552 Lengenfeld

€ 397.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3552 Lengenfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
754 m2
Wohnfläche
188 m2
Kellerfläche
113 m2
verfügbar ab
3 Monate nach Einigu
Online-ID
9793523
Anbieter-ID
2442/2363
Stand vom
11.12.2024
Kauf­preis
€ 397.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
25,44 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.910
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses, ca. 1992 in Massivbauweise erbaute (Einzug 1995), voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem ca. 754 m² großen Grundstück und ist das perfekte neue Zuhause für Sie und Ihre Familie! Ein Treppenaufgang führt Sie zum Eingangsbereich im Erdgeschoss, welches Ihnen auf ca. 94 m² folgende Räumlichkeiten bietet: Einen Vorraum, einen Flur, eine offene Wohn-Essküche (ca. 23 m²), eine Vorratskammer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein extra WC, ein Schlafzimmer (ca. 16 m²), sowie ein geschmackvolles Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Der Platz in der Wohn-Essküche, wo sich momentan der Schwedenofen befindet, ist so konzipiert, dass dort ein Kachelofen platziert werden kann, welcher dann die Wohn-Essküche und das Wohnzimmer beheizen würde. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 94 m² folgende Räumlichkeiten: ein Zimmer mit ca. 9 m², zwei Zimmer mit jeweils ca. 14 m², ein Zimmer mit ca. 19 m ² und Ausgang auf einen Balkon ein Badezimmer mit Dusche und WC ein Wohnzimmer mit ca. 22 m² einen Flur sowie einen kleinen Abstellraum Das Kellergeschoß liegt auf Straßenniveau und gliedert sich wie folgt: Eine Garage (ca. 37m²), einen Vorraum, einen Heizraum, eine Waschküche, eine Hobbywerkstatt, einen Abstellraum, sowie ein Stüberl mit Bar für gemütliche Stunden. Der umlaufende ebene Garten bietet -neben einer erholsamen Poollandschaft mit Gartenhütte - großzügige Grünflächen. Das Raumangebot wird durch ein Doppelcarport komplettiert. Infrastruktur: Lengenfeld ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und ausgezeichnete Infrastruktur perfekt verbindet! Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Entfernungen: Krems 9 km, St. Pölten 33 km, Wien 81 km, Zwettl 40 km. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2363 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anfrage senden

RE/MAX Balance in Krems

Herr Heribert Angerer, Akad. IM

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Balance in Krems

Ihr Ansprechpartner

Herr Heribert Angerer, Akad. IM
Wachaustraße 18, 3500 Krems an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2442/2363 - vielen Dank!