Familienfreundliche Immobilie in Top-Lage

1230 Wien,Liesing

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien,Liesing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9387962
Anbieter-ID
26987
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 171,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,68
Sonstige Kosten
Netto
€ 16,25
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.11.2030
Heizwärmebedarf
42.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Highlights:

  • Zwei gemütliche Schlafzimmer mit warmen Farben
  • Offene und geräumige Küche mit hochwertiger Ausstattung
  • Eleganter Wohnbereich mit großen Fenstern und viel Licht
  • Klimaanlagenanschlüsse und Tiefgaragenstellplatz vorhanden
  • Zentrale Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung

Beschreibung: Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen ein besonderes Wohngefühl vermittelt? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet.

Die Schlafzimmer sind in warmen und beruhigenden Farbtönen gehalten, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen. Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Sie ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen eine großzügige Arbeitsfläche, auf der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können. Der Wohnbereich ist elegant und hell gestaltet und verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Hier können Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten oder einfach nur die Aussicht bewundern.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorinstallierten Klimaanlagenanschlüsse, die Ihnen an heißen Tagen eine angenehme Temperatur garantieren. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, der Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit bietet. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche sind liebevoll gestaltet und bieten Ihnen den nötigen Komfort.

Diese Wohnung ist nicht nur eine Augenweide, sondern auch eine Bereicherung für die Stadt. Sie liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie brauchen. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Ihnen ein stilvolles und modernes Wohnen ermöglichen, das Sie lieben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Liesingbach liegt Ihr zukünftiges Heim. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe. In unmittelbarer Nähe der Draschestraße befinden sich auch mehrere Schulen, wie die Volksschule Draschestraße und das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Draschestraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, da mehrere Buslinien in der Nähe verkehren. Die Autobahn A23 ist auch leicht erreichbar.

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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Herr Marius Winter-Morel

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