"Familien-Bungalow!"

2384 Breitenfurt bei Wien

€ 390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2384 Breitenfurt bei Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9613029
Anbieter-ID
1626/25709
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
284. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.620
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Neustart in ländlicher Umgebung!"

Dieser Bungalow liegt am Rande einer kleinen Wohnhausanlage in Breitenfurt Ost, nur 2km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sie finden ausreichend Platz für Ihre Familie, eine Terrasse mit ca. 28m² und einen schönen gepflegten Garten. Der Bungalow wurde Ende der 70er Jahre erbaut und seither zwar liebevoll gepflegt, aber nicht grundlegend saniert. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, die Terrasse mit einer großen Markise, die auch an heißen Tagen einen schönen Schattenplatz garantiert. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer mit ca. 13m², ca. 14m² und ca. 16m², einen großen Wohn- Essbereich mit ca. 34m², die Küche mit ca. 8m², das Wannenbad mit ca. 4m² und ein extra WC. Im Teilkeller befindet sich ein großzügiger Raum mit ca. 24m², der als Partyraum benutzt wurde, eine Sauna, ein kleiner Weinkeller, der Heizraum und der Tankraum. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie abgesehen von einem Biohof mit Hofladen auch einen Supermarkt in Gehdistanz. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Im Ort gibt es Kindergarten und Volksschule. Weiterführende Schulen gibt es an der Wiener Stadtgrenze und in Perchtoldsdorf. Die Busstation ist nur 500m entfernt. Vor dort gibt es regelmäßige Verbindungen nach Wien Liesing, so dass der Schul- oder Arbeitsweg auch ohne Auto bequem zu bewältigen ist. Nutzen Sie den Link zu unserem 360° Rundgang für einen ersten Überblick und kommen Sie zu einer persönlichen Besichtigung, um sich ein genaueres Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen. Der Preis NUR € 390.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 78.000,--/monatlich € 1.560,-- Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her, der Sie über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Wohntraums berät! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Magda Weinrother

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