Exklusives Wohnen in Baden: Einfamilienhaus mit tollem Pool und vielen Optionen,10 Zimmern und großen Garten, Terrassen und Stellplätzen für 1.600.000 €!

2500 Baden

€ 1.600.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1 089 m2
Gartenfläche
900 m2
Wohnfläche
210 m2
Kellerfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9615392
Anbieter-ID
8164/2061
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
€ 1.600.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 270,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Heiz­kosten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (120 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2011
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, einer malerischen Stadt im Herzen von Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 210m² und seine hochwertige Ausstattung besticht. Das Haus bietet Platz für eine große Familie oder eignet sich auch ideal als Investitionsobjekt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, umgeben von viel Grün. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden und lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie bietet. Das angrenzende Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen oder Gäste zu empfangen.

Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zudem gibt es drei Bäder und drei separate WCs, die für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgen.

Ein weiteres Highlight des Hauses sind die großzügigen Außenbereiche. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Zwei Terrassen und ein Ostbalkon bieten zudem die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick auf die umliegende Grünlandschaft zu genießen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Winterabenden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof und die Straßenbahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder in anderen umliegenden Städten.

In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäckerei, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Mehrfamilienhaus in Baden begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.


Noch nicht fündig geworden?
Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren:

- - - Suchagent anlegen - - -


Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos:

- - - Beratung anfragen - - -

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!*
(*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln!
 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Kuttenberger Makler GmbH

Herr Robert Bauer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Kuttenberger Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Bauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8164/2061 - vielen Dank!