Exklusives Wohnen im stylischen Chalet

6371 Aurach bei Kitzbühel

€ 2.850.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6371 Aurach bei Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
172 m2
Gartenfläche
102 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
16 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9893762
Anbieter-ID
A2582
Stand vom
11.12.2024
Kauf­preis
€ 2.850.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Badezimmer
4
Balkon/Terrassenfläche
47 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
20.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Unweit von Kitzbühel liegt das malerische Dorf Aurach, wo sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung dieser Wohntraum im alpinen Stil versteckt. Das Haus verfügt über einen traumhaften Garten und zwei großzügig gestaltete Balkone, von wo aus Sie bei bestem Tiroler Bergwetter die Seele baumeln lassen können. Das Chalet hat insgesamt vier Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Im Erdgeschoß befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Im Dachgeschoß finden Sie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und den in Altholz gestalteten Sichtdachstuhl. Das ganze Haus besticht durch sein Ambiente und wirklich der stylischen Einrichtung. Gleichzeitig fühlen Sie Wärme durch die Altholzelemente, den Kamin und die Eichendielenböden.

Ausstattung

Dieses Chalet bietet u.a. - Eichendielen - Naturstein - Altholz Sichtdachstuhl - Panoramaverglasungen - Kamin - Designerlampen - hochwertige Küche - Raffstores - Tischlereieinbauten - edle Bäder - 3 Carports

Lage

Aurach bei Kitzbühel ist eine charmante Gemeinde im Herzen der österreichischen Alpen, gelegen im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Eingebettet in eine malerische Berglandschaft, ist Aurach ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region zeichnet sich durch saftige Almwiesen, dichte Wälder und majestätische Gipfel aus, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Das Dorf selbst versprüht eine authentische, traditionelle Atmosphäre mit seinen typischen Tiroler Häusern, die oft mit Holzverzierungen und bunten Blumenkästen geschmückt sind. Aurach ist bekannt für seine Gastfreundschaft und die Nähe zur exklusiven Gamsstadt Kitzbühel, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und erstklassige Skigebiete sowie ein pulsierendes Nachtleben bietet. Ein besonderes Highlight in Aurach ist der Wildpark, der größte seiner Art in Tirol. Hier können Besucher heimische Tiere in einer naturnahen Umgebung beobachten – ein Erlebnis, das vor allem Familien begeistert. Wanderer und Bergsteiger schätzen Aurach wegen seiner vielen Wanderwege, darunter die berühmte Kitzbüheler Südberge-Tour, die spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Alpen bietet. Kulinarisch verwöhnt Aurach mit traditioneller Tiroler Küche, von herzhaften Kaspressknödeln bis hin zu süßen Kaiserschmarrn. Durch seine ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu Kitzbühel, ist Aurach ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, ohne auf Komfort und Unterhaltung verzichten zu müssen.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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