Exklusives, verstecktes Juwel, mit Terasse und 80m2 großen Dachgarten

1040 Wien,Wieden

€ 1.030.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien,Wieden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
195 m2
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
195 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9692457
Anbieter-ID
27410
Stand vom
06.09.2024
Kauf­preis
€ 1.030.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 398,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 398,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (93 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.11.2029
Heizwärmebedarf
54.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese exquisite Luxuswohnung, diskret verborgen und von seltener Schönheit, ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Die versteckte Wohnung repräsentiert modernes Design in absoluter Ruhelage.

Durch die großzügige Raumaufteilung und die minimalen Dachschrägen entfalten sich die Räume in ihrer vollen Pracht.

Bodentiefe Fenster fluten die Zimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre.

Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über beeindruckende 38 Quadratmeter und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das gegenüberliegende historische Palais.

Die offene Wohnküche mit Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer komfortablen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Der spektakuläre, ca. 80 Quadratmeter große Dachgarten, erreichbar über eine breite Treppe, bietet einen einzigartigen Rückzugsort mit Panoramablick auf die umliegenden historischen Gebäude.

Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine extrabreite, begehbare Duschkabine.

Ganzjährigen Komfort garantiert die integrierte, voll verbaute Klimaanlage, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Diese Traumimmobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der charmantesten Gegenden von Wieden.

Erleben Sie persönlichen Luxus inmitten dieser urbanen Oase.

 

 

Lage

Im historischen Wieden, Ruhelage

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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Herr Klaus Hofreiter

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