Exklusives Gartenappartement am Südufer des Wörthersees mit privatem Seezugang

9081 Maria Wörth

€ 1.440.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9081 Maria Wörth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9533327
Anbieter-ID
6906/834
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
€ 1.440.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 605,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 450,00
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Gartenappartement liegt in einer exklusiven Wohnanlage am malerischen Südufer des Wörthersees und bietet einen privaten Seezugang.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, können Sie den privaten Seezugang genießen und sich im Restaurant Lake Side während eines schönen Badetages verwöhnen lassen – eines der vielen Highlights dieses einzigartigen Wohnangebots.

Das Herzstück dieser Seewohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer angrenzenden großzügigen Terrasse.
Der private Garten mit Blick auf den Türkisen Wörthersee bietet eine gemütliche Atmosphäre, in der Wohnträume wahr werden.

Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung auch ideal für Familien geeignet.
Helle Materialien und große Fensterflächen sorgen für eine wunderbare Lichtdurchflutung.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz runden dieses Wohnerlebnis ab und lassen keine Wünsche offen.

Alles in allem kombiniert diese gepflegte und vollständig möblierte Seewohnung Wohlfühl- und Seegenuss!


2 PKW-Tiefgaragenstellplätze
1 PKW-Außenabstellplatz

Ausstattung:
– helle Parkett- und Steinböden
– Küche kompl. ausgestattet inkl. sämtlichen Geräten
– Nutzung des Strandbereiches mit direktem Seezugang

Objekthighlights:
* direkter Seezugang & Seeblick
* herrliche Seeblick-Terrasse
* äußerst gepflegter, neuwertiger Zustand

Betriebskosten: EUR 650,00,- inkl. Heizung

Kaufpreis: EUR 1.440.000,- (inkl. kompl. Möblierung)

Kaufnebenkosten:

·  Grunderwerbsteuer 3,5 %
·  Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
·  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Philipp Strasser

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