Exklusives Dachgeschoß an der Alten Donau.- Erstbezug mit Tiefgaragen Platz

1220 Wien

€ 870.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
93,36 m2
Wohnfläche
87,1 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
93,36 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9744051
Anbieter-ID
27473
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
€ 870.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 240,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.26 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.08.2031
Heizwärmebedarf
23.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie ein soeben fertiggestelltes Neubauprojekt an der Alten Donau.

Diese exklusive Immobilie verbindet eine angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort und bietet ihren Bewohnern einen unvergleichlichen Erholungswert.

Traumhafte Ausstattung und modernes Design

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf höchste Qualität gelegt.

Diese absolute Traumwohnung vereint urbanen Chic mit modernstem Design und lässt keine Wünsche offen.

Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

  • Wohnbereich: Der ca. 35 m² große Wohnbereich mit offener Küche ist mit einem modernen, großflächigen Fischgrät-Parkett ausgelegt und bietet Zugang zur 6,6 m² großen Terrasse mit Blick auf die Alte Donau.
  • Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer, ca. 14 m² bzw. ca. 14,5 m² groß, bieten absolute Ruhe und Erholung
  • Badezimmer: Das Badezimmer ist zentral zwischen den Schlafzimmern gelegen und mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen, einer Badewanne, einer Glasduschkabine und einem WC ausgestattet. Ein zweites, separates Tages-WC ist ebenfalls vorhanden.
  • Komfort: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung aus einer Erdwärme-Heizung sowie eine Deckenkühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Weitere Vorteile

  • PKW-Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.
  • Terrasse: Genießen den direkten Zugang zur Terasse aus dem Wohnbereich, Die Terrasse ist zur alten Donau ausgerichtet.

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und städtischer Lebensqualität.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnerlebnis an der Alten Donau!

Lage

ca.100m zur alten Donau

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Herr Klaus Hofreiter

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