Exklusives Büro mit Glasfront – Modern und sofort verfügbar
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.278,72
€ 1.195,92
€ 1.068,38
€ 98,06
€ 82,80
€ 29,48
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Smarte Geschäftslokal zur Vermietung ab 01.12. – Ideal für Ihr Business!
Dieses attraktive Geschäftslokal bietet eine großzügige Gesamtfläche von 46,65 m², darunter etwa 40 m² einen offenen Büroraum mit einer beeindruckenden großen Glasauslage. Die moderne, raumhohe Fensterfront sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern auch für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Präsenz direkt an der Straße – ideal für Ihr Unternehmen.
Das Büro befindet sich in einem 2020 erbauten, modernen Gebäude und wurde bis zuletzt von einer innovativen Firma genutzt. Die hochwertige Büroausstattung, die perfekt auf den Raum abgestimmt ist, hat einen Wert von ca. 14.000,- Euro und kann auf Wunsch für nur 6.000,- Euro übernommen werden – eine einmalige Gelegenheit, ein stilvolles und funktionales Arbeitsumfeld zu einem Bruchteil des Neupreises zu erwerben.
Das Büro ist in neuwertigem Zustand, frisch ausgemalt und bereit für die Übernahme ab Dezember. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen direkt und problemlos in einem modernen Umfeld weiterzuentwickeln.
Verpassen Sie nicht diese tolle Gelegenheit, Ihr Business in diesem exklusiven Bürostandort zu etablieren!
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Smart Commercial Space for Rent Starting 01.12 – Perfect for Your Business!
This attractive commercial space offers a generous total area of 46.65 m², including approximately 40 m² of an open office area with an impressive large glass display. The modern, floor-to-ceiling window front not only ensures optimal lighting but also excellent visibility and a strong presence directly on the street – ideal for your business.
The office is located in a modern building constructed in 2020 and was previously used by an innovative company. The high-quality office furnishings, perfectly tailored to the space, are valued at approximately €14,000 and can be purchased for just €6,000 upon request – a unique opportunity to acquire a stylish and functional work environment at a fraction of the original cost.
The office is in excellent condition, freshly painted, and ready for handover in December. Here, you will find the perfect conditions to seamlessly and effectively develop your business in a modern setting.
Don't miss this great opportunity to establish your business in this exclusive office location!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Büro befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Verkehrsanbindungen: Die U-Bahn-Station "Volkstheater" (U2, U3) ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Straßenbahnlinien 49 und 46 sowie die Buslinien 13A und 5B. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das gesamte Stadtgebiet gewährleistet.
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Wohnkader GmbH
Frau Mag. Mariya Stazic
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