Exklusives Büro am Fleischmarkt

1010 Wien

€ 17.995,05
Gesamtbelastung
637,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
637,67 m2
Etage
4
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
9934165
Anbieter-ID
22218
Stand vom
09.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 24,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 17.995,05
Gesamt­miete
Netto
€ 17.995,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 15.304,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.690,97
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
8
Höchstmietdauer
10
Aufzug
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.05.2029
Heizwärmebedarf
52.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Beschreibung

Dieses Objekt vereinbart Geschichte und Moderne und ermöglicht einen Bürobetrieb des 21ten Jahrhunderts. Modernste Haustechnik in einem hochwertig revitalisierten Altbau schafft eine Arbeitswelt auf höchsten Niveau. Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine optimale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in nächster Nähe.

Das Büro ist ca. 638m² groß und liegt im 4.Obergeschoß (Lift). Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und überzeugt durch Effizienz, Raumhöhe und Helligkeit. Es besteht aus mit acht Büroräumen, drei Besprechungsräumen, getrennten WC-Einheiten, einem Technikraum, sowie einen Abstellraum ausgestattet. 

Ausstattung: 

- Lift

- 11 Räume

- Abstellraum

- Kühlung

- Doppelboden

- Getrennte WC-Einheiten

Verkehrsanbindung

-U-Bahn: U1, U4
-Bus: 2A
-Straßenbahn: 1, 3, 5, 7


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Rotenturmstraße, Fleischmarkt

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Mag. Cornelia Pflug

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