Exklusives Büro am Fleischmarkt

1010 Wien

€ 11.167,10
Gesamtbelastung
8
Zimmer
413,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
8
Nutzfläche
413,29 m2
Etage
2
Online-ID
9146775
Anbieter-ID
19788
Stand vom
23.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 24,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 11.167,10
Gesamt­miete
Netto
€ 11.167,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 9.918,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.248,14
Anzahl Separates WC
4
Höchstmietdauer
10
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.05.2029
Heizwärmebedarf
52.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Beschreibung

Dieses Objekt vereinbart Geschichte und Moderne und ermöglicht einen Bürobetrieb des 21ten Jahrhunderts. Modernste Haustechnik in einem hochwertig revitalisierten Altbau schafft eine Arbeitswelt auf höchsten Niveau. Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine optimale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in nächster Nähe.

Die Flächen lassen sich individuell auf den Mieter abstimmen und überzeugen durch Effizienz, Raumhöhe und Helligkeit. Die Fläche besitzt rund 413 Quadratmeter und liegt im ersten Obergeschoß. Es ist mit 6 Büroräumen, zwei Besprechungsräumen, getrennten WC-Einheiten, einem Technikraum, sowie einem Archiv ausgestattet. 

Ausstattung: 

- Lift

- 7 Räume

- Archiv

- Kühlung

- Doppelboden

- Getrennte WC-Einheiten

Verkehrsanbindung

-U-Bahn: U1, U4
-Bus: 2A
-Straßenbahn: 1, 3, 5, 7


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Mag. Cornelia Pflug

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