Exklusive Wohngelegenheit mit Weitblick! 2min U1 - 8min to UNO/VIC
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 135,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Wohngelegenheit im Leopold Tower
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den prestigeträchtigen Leopold Towers des City-Gate Komplexes, wo modernes Design und erstklassiger Komfort in einer unvergleichlichen Lage verschmelzen. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im 21. Stockwerk bietet eine helle, großzügige Wohnatmosphäre mit einem traumhaften Ausblick über Wien und Niederösterreich.
Top 5 Highlights:
- Optimaler Wohnbereich: Der offene Wohn-Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über Geschirrspüler, Backrohr, Herd und Kühlschrank verfügt. Die angrenzende, ca. 20 m² große Loggia umgibt die Wohnung und bietet aus allen Zimmern einen unverbaubaren Panoramablick, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.
- Komfortable Ausstattung: Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden, während das stilvolle Badezimmer eine bodentiefe Walk-In-Dusche, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss bietet. Ein separates WC mit Waschbecken rundet den hohen Komfort ab. Dank Fußbodenheizung entfällt der Bedarf an sichtbaren Heizkörpern, was für eine klare und elegante Raumgestaltung sorgt.
- Erstklassige Annehmlichkeiten: Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten des Gebäudes, darunter ein hauseigener Sauna- und Fitnessbereich sowie ein allgemeiner Gartendeck, der Ihnen und den anderen Bewohnern zur Verfügung steht. Für Familien und Freizeitaktivitäten stehen zudem ein großer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie Grünflächen mit Spielplatz im Innenhof zur Verfügung.
- Hervorragende Infrastruktur: Die Wohnung liegt direkt über der U1-Station Aderklaaer Straße, die nur 2 Gehminuten entfernt ist. So erreichen Sie den Stephansplatz in 15 Minuten und den Hauptbahnhof in 20 Minuten. Das City-Gate Einkaufszentrum befindet sich direkt unterhalb Ihrer Wohnung und bietet Restaurants, eine Apotheke, ein Postamt sowie zahlreiche Geschäfte wie Interspar, Lidl und Billa+. Ein besonderes Highlight: Ihre Gäste parken 2 Stunden kostenlos in der Tiefgarage des Interspar.
- Parkmöglichkeiten: Für Ihr Fahrzeug steht ein reservierter Stellplatz im Parkhaus des City-Gate zur Verfügung, den Sie für € 77,- pro Monat anmieten können. Alternativ gibt es auch kostenfreie Kurzzeitparkmöglichkeiten für Besucher.
Diese Wohnung, die 2015 im Rahmen des Neubaus des Leopold Towers erstmals bezogen wurde, bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben am Stadtrand von Wien benötigen. Der Balkon, der ruhig und insektenfrei ist, sowie die erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahe gelegene Donauinsel, machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil einer exklusiven Wohngemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Exclusive Living Opportunity in Leopold Tower
Welcome to your new home in the prestigious Leopold Towers of the City-Gate complex, where modern design meets top-notch comfort in an unparalleled location. This elegant 2-room apartment on the 21st floor offers a bright and spacious living atmosphere with breathtaking views over Vienna and Lower Austria.
Top 5 Highlights:
- Optimal Living Space: The open-plan living and dining area features a modern fitted kitchen equipped with a dishwasher, oven, stove, and refrigerator. The adjoining 20 m² loggia wraps around the apartment, offering unobstructed panoramic views from every room, ensuring both tranquility and privacy.
- Comfortable Features: The bedroom includes a walk-in closet, while the stylish bathroom offers a walk-in shower, towel warmer, and a washing machine connection. A separate WC with a washbasin adds to the high level of comfort. The underfloor heating eliminates the need for visible radiators, maintaining a clean and elegant design.
- Premium Amenities: Enjoy the luxurious amenities within the building, including an in-house sauna and fitness area, as well as a communal garden deck available to all residents. For families and leisure activities, there is a large bicycle storage room, laundry and drying facilities, as well as green spaces with a playground in the courtyard.
- Excellent Infrastructure: The apartment is located directly above the U1 Aderklaaer Straße station, just a 2-minute walk away. This allows you to reach Stephansplatz in 15 minutes and the main train station in 20 minutes. The City-Gate shopping center is right below your apartment, offering restaurants, a pharmacy, a post office, and numerous shops including Interspar, Lidl, and Billa+. A special highlight: Your guests can enjoy 2 hours of free parking in the Interspar garage.
- Parking Options: A reserved parking space is available for your vehicle in the City-Gate parking garage, which you can rent for €77 per month. Alternatively, there are also free short-term parking options for visitors.
This apartment, first occupied in 2015 as part of the new construction of Leopold Towers, offers everything you need for a comfortable and modern lifestyle on the outskirts of Vienna. The balcony, which is quiet and insect-free, combined with the excellent public transport connections and proximity to the Danube Island, makes this property a unique opportunity. Don’t hesitate—become part of an exclusive residential community. Contact us for more information or to schedule a viewing."
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung liegt im Leopold Tower direkt im City-Gate Komplex über der U1-Station Aderklaaer Straße, die nur 2 Gehminuten entfernt ist. So erreichen Sie den Stephansplatz in 15 Minuten und den Hauptbahnhof in 20 Minuten. Das City-Gate Einkaufszentrum befindet sich direkt unterhalb Ihrer Wohnung und bietet Restaurants, eine Apotheke, ein Postamt sowie zahlreiche Geschäfte wie Interspar, Lidl und Billa+. Ein besonderes Highlight: Ihre Gäste parken 2 Stunden kostenlos in der Tiefgarage des Interspar.
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Herr Marius Winter-Morel
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