Exklusive Lagerhalle mit bis zu 10 Meter hohen Decken, Büroräumen und Duschen.

2601 Sollenau

€ 2.000,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Sollenau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Hochregallager
Zimmer
2
Büroflächen
25 m2
Nutzfläche
400 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9231334
Anbieter-ID
5660/6694
Stand vom
10.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Hier bietet sich die ideale Geschäftsmöglichkeit für jeden Beruf und deren individuelle Nutzungsart - Jetzt zugreifen und unverbindlich besichtigen! 

Es besteht die Möglichkeit die gesamt 762m² große Neubauhalle auf Wunsch zu trennen, um somit entweder die Hälfte oder die gesamte Fläche mit beiden Geschossen anzumieten. 
 

Fakten im Überblick:

Das großzügige Gewerbeobjekt bietet nicht nur eine umfangreiche Nutzfläche mit 4,5 Meter hohen Decken, sondern auch ein klimatisiertes Büro, Teeküche und Sanitäranlage mit Dusche und Toilette. Die Kalthalle eignet sich für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung zur Schnellstraße und Autobahn. Die massive Stahlhalle verfügt über reichlich PKW - Stellplätze für Kunden oder den Eigengebrauch sowie eine asphaltierte Zufahrt am Gelände und zwei manuelle Einfahrtstore. 
 

Lagebeschreibung: 

Des Weiteren ist die großzügige Neubauhalle mit gesamt zwei Küchen, zwei getrennten Sanitäranlagen, Dusche und moderner Deckenbeleuchtung in beiden Geschossen ausgestattet. Durch den zentral gelegenen Standort und der unmittelbaren Nähe zur Bundestraße 17 erreichen Sie Wien sowie Wiener Neustadt rasch und unkompliziert. Die unmittelbare Erreichbarkeit zum öffentlichen Verkehrsnetz und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls bestens gegeben.

 

Kostenübersicht:

Nettomiete exkl. BK & USt:  €  2.021,93, -

Betriebskosten inkl. USt:  €  240, -

Gesamtmiete inkl. BK & USt:  €  2.714,31, -

Kaution 4 Bruttomonatsmieten:  €  10.857,26 -

Provision 3 BMM inkl. 20% USt: €  9.771,52, -

 

 

 

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort oder einem Erstgespräch umfangreich beraten und überzeugen sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten.

Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bero Immobilien GmbH

Frau Jessica Trenk

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