Erstbzug direkt bei Kirschenallee - U2 in 15 Minuten erreichbar - exklusives Haus mit Klimaanlage - großer Südgarten - Carport
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.300,00
€ 3.300,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Kirschenallee erstreckt sich auf 2 Etagen dieses ökologische Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 122,27m². Das Haus ist südlich ausgerichtet und hat einen sonnigen Garten der individuell genutzt werden kann. In wenigen Minuten sind sie in der Metropole Wiens, genießen jedoch trotzdem die Vorteile am Stadtrand zu leben. Weiters wird bei diesem Neubauprojekt großer Wert auf Nachhaltigkeit und Ästhetik gelegt.
Mietkostenübersicht
- Nettomiete € 3.300,-
- Betriebskosten € 180,-
- Umsatzsteuer € 348,-
- jährliche Stromkosten bis max. 7.500kWh gedeckelt mit € 200,- zzgl. Ust. per Monat -> als was über diesen Verbrauch liegt wird zum Marktüblichen Tarif den Mieter verrechnet
- Kaution: 4BMM
- Mietvertragserrichtungskosten
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus
- Mietdauer 5 Jahre
- ab sofort verfügbar
- Wiener Stadtrand
- ökologische Bauweise
- klassische und hochwertige Ziegelbauweise
- Steinwolldämmung
- Top Holz-Aluminum Fenster der Marke Internorm
- Vorbereitung für E-Auto Ladestation
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
- 4-Zimmer mit Garten und Terrassen
- Ziegelmassiv
- vollwertige große Küche mit Siemens und Liebherr Geräten
- Kamin für Öfen vorhanden
- Vollwärmeschutzfassade aus Steinwolle
- hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Schicht-Verglasung und Aussenjalousien
- Wärmeluftpumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Autostellplatz
Öffentliche Verkehrsanbindung
50m zum Autobus 98A - “Durchekgasse”
350m zum Autobus 88B - “Durchekgasse”
700m mit dem Autobus 26A, 88A, 88B - “Kirschenallee”
10min mit dem Autobus 88B zur U-Bahn U2 - “Seestadt”
14min mit dem Autobus 98A zur U-Bahn U2 - “Aspernstraße”
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 37,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Marchfeldcenter, Einkaufsmöglichkeiten auf der Esslinger Hauptstrasse, Nationalpark Donau-Auen, diverse Reitvereine, Wasserski Rasdorf, Autobus 28A, 88A, 99A, 99B
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Alexander Ringsmuth GmbH
Herr Michael Hellebrand
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