+++ ERSTBEZUG: TRAUMWOHNUNG mit atemberaubender Architektur in UNMITTELBARER NÄHE zur U3 +++

1030 Wien 3.,Landstraße

€ 1.449,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien 3.,Landstraße
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9431669
Anbieter-ID
4581400
Stand vom
17.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
EUR4350,00
Maklergebühr
provisionsfrei
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.449,99
Gesamt­miete
Netto
€ 1.318,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.086,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 232,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
109,94 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,19
Baujahr
2000
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

TRAUMWOHNUNG im Gasometer: ERSTBEZUG! Diese hochwertig sanierte, ruhig gelegene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohngegend, in einem architektonisch überaus gelungenen Projekt von Coop Himmelblau, dem sogenannten Gasometer B, die U3-Station Gasometer im Haus. Die Anlage bietet perfekte Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Insbesondere die U-Bahnlinie U3 und die Anbindung an den Flughafen Wien sind von immensem Vorteil, ebenso die perfekte Erreichbarkeit attraktiver Erholungsgebiete wie Grüner Prater, Donauinsel, Donauauen. Der Grundriss ist sehr reizvoll und sehr gut für Einzelpersonen und Paare geeignet: Ein schön dimensioniertes Wohnzimmer (29m²), räumlich etwas abgesetzt und zum Wohnbereich offen eine hochwertigst möblierte Einbauküche (Marke EWE) Ein Schlafzimmer (21 m²) Ein Wohlfühlbad mit Walk-In-Dusche; Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Internet- und Telefon- sowie Kabel-TV-Anschlüsse. Zur U3-Station Gasometer drei Minuten Südautobahn, A4 perfekt erreichbar Gasometer Music City, Hollywood Megaplex Campus Vienna Biocenter gut erreichbar, auch mit perfekter Fahrradweg-Infrastruktur.

Heizwärmebedarf: 109,94 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,19

Lage

U3 Gasometer

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Ihr Ansprechpartner

Helfried Nemmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4581400 - vielen Dank!