ERSTBEZUG! Niedrigenergie-Reihenhäuser zur Miete - unbefristet! Noch 2 verfügbar

3500 Krems an der Donau

€ 2.283,73
Gesamtbelastung
7
Zimmer
173,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
107,38 m2
Wohnfläche
173,01 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9366522
Anbieter-ID
8164/1480
Stand vom
02.06.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.283,73
Gesamt­miete
Netto
€ 2.076,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.730,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 346,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.84 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
21.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.48
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


In dieser attraktiven Reihenhausanlage lassen sich Wohnträume verwirklichen: Angenehm ruhig und in netter Nachbarschaft wohnen Sie am Kremser Stadtrand mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Komfort und Qualität sind in den durchdacht geplanten Reihenhäusern mit 162m² bis 173m² Wohnfläche ideal vereint.

Die Reihenhäuser, welche 6 oder 7 Zimmer aufweisen, begeistern mit großzügig dimensioniertem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen – Gärten und Terrassen – gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Atmosphäre. In den vielseitigen Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe und jeder Bewohner hat seinen persönlichen Rückzugsraum, welcher individuell gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer und der praktische Abstellraum komplettieren das Ensemble.

Für jedes der Reihenhäuser wurde eine separate Tiefenbohrung vorgenommen.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe, welche in jedem der 8 Reihenhäuser installiert wurde.

Die top Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Wachau machen die Stadt an der blauen Donau zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Langenloiserstraße gelangen Sie schnell in die Stadt. Nahversorger, Shoppen in den Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Gesamtmiete ab € 2.283,73 (inkl. voraussichtl. BK und Ust.)
Kaution 3 BMM
unbefristet

Highlights:
• großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie
• 6 oder 7 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen
• Wohnflächen von 162m² bis 173m²
• Eigengärten ab 41m² bis hin zu knapp 116m²
• 2 Stellplätze pro Reihenhaus (1 Stellplatz mit E-Lade-Station)
• hochwertige Ausstattung
• Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
• Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
• außenliegende Raffstores
• Wärmepumpe/Photovoltaik


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KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Anschlüsse

Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
 

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