ERSTBEZUG, Naschmarktnähe, 3 OG, hell & ruhig, unbefristet, 5 Min zur U4-Station, Fra36
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 675,29
€ 569,99
€ 105,30
€ 64,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und ANGABEN ZUR BESCHÄFTIGUNG bearbeitet werden.
Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Die 35 m² Wohnung befindet sich im 3.Stockwerk (Lift vorhanden) und gelangt erstmals nach einer kompletten Sanierung ab 15.01.2025 unbefristet zur Vermietung. Die Fenster der Wohnung sind in eine wenig befahrene Einbahnstraße orientiert. Eine Videobesichtigung können Sie über die Anzeige beim Standard abrufen.
Die Gesamtbelastung der Wohnung inklusive Heizung u. Warmwasserakonto beläuft sich auf 819,62 Euro.
RAUMAUFTEILUNG:
Vom 3,5 m² großen Vorraum sind alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: das Badezimmer mit Toilette (3 m²), die vom Wohnraum getrennte 4,7 m² große Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer (23 m²).
AUSSTATTUNG:
NEUE hochwertige DAN-Küche mit Fenster: Backrohr, Herd mit Dunstabzug, Kombigerät Kühlschrank u Gefrierschrank, Spüle mit Abtropffläche, ausreichend Stauraum durch Ladenauszüge und Oberschränke.
In der Küche gibt es Anschlüsse für einen Geschirrspüler. Die Küchenteile müssten bis Beendigung des Mietverhältnisses zwischengelagert werden.
Bad: Toilette, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Handtuchhalterheizung,
Anschlüsse für eine schmale Waschmaschine. Alternativ gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus.
HAUS ALLGEMEIN:
Das Haus ist 1972 erbaut und verfügt über einen Lift (Garage bis DG), eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser. Im EG bzw. Keller gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Für die Wohnung gibt es KEIN Kellerabteil!
LAGE IM DETAIL:
Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße. In 5 Gehminuten ist man bei der U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse bzw. am NASCHMARKT. Durch die zentrale Lage und die Naschmarktnähe ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc.
Der nächst gelegene Park ist der 400m (5-7 Gehminuten) entfernte Plan Quadrat – Park im Hof, der als Grünoase in der Stadt wahrgenommen wird.
SONSTIGES:
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das zentral gelegene Haus liegt in der Franzensgasse zwischen Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße.
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Brehm Immobilien GmbH
Team Brehm
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