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ERSTBEZUG ++ Modernes LOFT-Büro ++ Zollergasse/Mariahilfer Straße

1070 Wien
€ 2.445,77
Gesamtbelastung
111,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Büroflächen
111,02 m2
Nutzfläche
111,02 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9845345
Anbieter-ID
3610/7404
Stand vom
17.12.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.445,77
Kosten pro Wohnung
€ 270,44
Gesamt­miete
Netto
€ 2.445,77
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.220,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,37
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
Altbau
Aufzug
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
183. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.980
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche in Top-Lage, in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlicch vorhanden. Beste Infrstruktur ist gegeben. Die U3 befindet sich quasi vor der Tür, ebenso wie die berühmte Einkaufsmeile. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • sehr gute Lage • direkte U3 Nähe • repräsentative Adresse • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Bürogerechte Beleuchtung und Verkabelung • WC mit Dusche • Teeküche RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Empfang • große, frei gestaltbare Bürofläche • Teeküche • WC mit Dusche • Waschraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Akonto Heizung € 99,91 netto zzgl. 20% /Monat • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com _____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2220,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €225,37 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €489,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €2934,92
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:183.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien
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