Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Wolfsberg

Wiener Straße, 9400 Wolfsberg

€ 995,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße, 9400 Wolfsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,12 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9357341
Anbieter-ID
3754/639
Stand vom
20.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.985,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 995,00
Kosten pro Wohnung
€ 229,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 696,36
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Wolfsberg Exklusiv zur Vermietung gelangt eine ca. 79,12 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage in Wolfsberg. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, modern, kernsaniert und durch großzügige Fensterflächen sehr hell und einladend. Eine moderne DAN-Küche wurde vom Vermieter eingebaut. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Bodenheizung. Ein weiter Vorteil ist die Innenstadtlage mit bester Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Restaurants – alles fußläufig erreichbar. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 79,12 m², die sich wie folgt aufteilt: > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 33,98 m² > Zimmer 1 – ca. 11,71 m² > Zimmer 2 – ca. 12,19 m² > Badezimmer – ca. 5,94 m² > WC – ca. 2,17 m² > Abstellraum – ca. 2,12 m² > Vorraum – ca. 7,28 m² > Diele – ca. 3,73 m² Die Vorschreibung der Betriebs-/Heiz-/Warmwasserkosten (Akontozahlung lt. Hausverwaltung) beträgt inklusive Steuer € 229,02. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 696,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 229,02
Umsatzsteuer 69,63
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Gesamtbetrag 995

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Herr Peter Dohr

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