Erstbezug in der Apostelgasse - sehr hochwertig, generalsanierte Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage

1030 Wien

€ 695.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
97,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97,09 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9767366
Anbieter-ID
15155
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
€ 695.000,00
Preis pro m²
€ 7.158,31
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 395,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 271,85
Sonstige Kosten
Netto
€ 96,06
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.05.2032
Heizwärmebedarf
101.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1897
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

-   Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ein Lift ist vorhanden) auf der zweiten Stiege im Innenhof

-   Es ist ein Erstbezug nach einer hochwertigen Generalsanierung. Altbauelemente wie Doppelflügeltür und Fischgrätparkett sind vorhanden

-   Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine sehr energieeffiziente Luftwärmepumpe

-   Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur ca. 3-4 Gehminuten entfernt

 

Die Wohnung besteht aus:

 

1  geräumigen Vorraum

1  WC extra

1  Abstellraum

1  Badezimmer möbliert mit Dusche, Badewanne und WC

1  Küche

3  Zimmer

1  Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig

 

 

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparturrücklage betragen gesamt €  395,10.

 

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664  /  443  20  88   jederzeit gerne zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Landstraßer Haupstraße und U3 Station Kardinal-Nagl-Platz

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Herr Klaus Lex

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