Erstbezug: Exklusive Gartenwohnung mit Vollausstattung

6372 Oberndorf in Tirol

€ 1.295.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6372 Oberndorf in Tirol
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gesamtfläche
117 m2
Gartenfläche
93 m2
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9306626
Anbieter-ID
A2403
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 1.295.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (39 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
10.05.2031
Heizwärmebedarf
35.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Ende 2023 fertiggestellte Erdgeschoss-Maisonette befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage von Oberndorf in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Diese Wohnung mit raumhohen Fensterfronten bietet auf ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche, einen hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, Gäste WC, sowie einen großen Kellerraum zur vielseitigen Nutzung. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die umlaufende Sonnenterrasse mit dem ca. 90m² großen Garten und einem traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, dem Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm. Zur Immobilie gehören ein Carportstellplatz, sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Gartenwohnung gehören u.a.: - hochwertige Möblierung - Altholzeinbauten - indirekte Beleuchtung - moderne Küche mit Markengeräten - Weinkühlschrank - BUS System KNX - Raffstore-Beschattung - luxuriöse Bäder - Waschmaschine & Trockner - Personenlift - uvm.

Lage

Oberndorf liegt eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge, ca. 7 km von Kitzbühel entfernt. Der authentische Ortskern mit der barocken Pfarrkirche und traditionellen Gasthöfen prägt das gemütliche Ortsbild. Zu den Freizeitaktivitäten gehören u.a. das Bichlachbad mit Riesenrutsche, Tennisplätzen und Spielplatz und die Bergbahn St. Johann in Tirol / Oberndorf mit mehr als 60 Pistenkilometer auf der schneesicheren Seite vom Kitzbüheler Horn.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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