***Erstbezug*** Exklusive 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Garten

2452 Mannersdorf am Leithagebirge

€ 395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2452 Mannersdorf am Leithagebirge
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
35,82 m2
Wohnfläche
84,77 m2
Kellerfläche
6,72 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9276335
Anbieter-ID
0001008125
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
€ 14.220,00
Kosten pro Wohnung
€ 167,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,58
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
27.04.2022
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Exklusive 3- Zimmer Wohnung mit Garten.


Verwirklichen Sie ihr Wohnglück!


Die Wohnung ist belagsfertig, bereits gespachtelt und ausgemalt.

Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung wären € 23.500,- inkl.Mwst. Luft/Wasser Wärmepumpe (Fußbodenheizung)


Raumaufteilung:

* Vorraum

* Wohnzimmer inkl. Küchenbereich

* 1 Schlafzimmer

* Arbeitsraum

* Badezimmer mit WC


Kellerabteil, Garagenplatz mit Hebeaufzug


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.

Lage

Mannersdorf verfügt über eine gute Versorgung mit Geschäften und Dienstleistern des täglichen Gebrauchs. Einkaufszentren, viele Dienstleister und größere Supermärkte finden Sie in etwa 17 Kilometern Entfernung in der Stadt Bruck an der Leitha.

Zudem ist der Ort berühmt für sein Thermal-Sportbad und den Mannersdorfer Kalkstein. Das Schloss war eine beliebte Sommerresidenz von Kaiserin Maria Theresia.


Eisenstadt ist ca. 25 Minuten Fahrzeit entfernt, der Stadtbeginn von Wien ca. 30 Minuten.

Besonders in Wien bieten sich sämtliche Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen auch über den täglichen Bedarf hinausgehend. Das Mega-Shopping-Center SCS ist mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar.



BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:

Mannersdorf verfügt über drei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" (NMS). Weiterführende Schulen wie weitere Mittelschulen und Gymnasien finden Sie in Bruck an der Leitha, etwa 17 Kilometer entfernt.

Die größeren Städte, allem voran Wien, bieten zusätzliche Bildungseinrichtungen, darunter Universitäten und Fachhochschulen.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Walter Haider

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