Erstbezug! Designer 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Toplage, Nähe Stadtpark!

1010 Wien

€ 899.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
51,78 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9340747
Anbieter-ID
4014
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 899.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 195,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 106,82
Sonstige Kosten
Netto
€ 76,30
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.75 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Alarmanlage
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2024
Heizwärmebedarf
104 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

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Exquisiter Wohntraum: Voll möblierte Zwei-Zimmer-Residenz im Herzen von Wien

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 2-Zimmer Designer Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Willkommen zu einer wahrhaft exquisiten Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine makellos gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Liftstock im Herzen von Wien, die eine Meisterklasse an Luxus und modernem Design verkörpert. Diese Wohnung besticht durch zahlreiche Highlights und wurde bis ins kleinste Detail auf höchstem Niveau veredelt. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was bedeutet, dass sie bereits mit einer hochmodernen Einbauküche, maßgefertigten Einbauschränken sowie Designer-Lampen und Möbeln ausgestattet ist. Dies bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil eines sofortigen, sorgenfreien Einzugs in diese exquisite Residenz. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür und ist bereits für die Installation einer Alarmanlage vorbereitet, um Ihren Wohnkomfort und Ihre Sicherheit auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Im Jahr 2022 wurde diese Wohnung vollständig saniert und modernisiert, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, in eine makellose und topmoderne Immobilie im Herzen von Wien einzuziehen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur. Wenn Sie nach rechts gehen, gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche umfasst.  Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das als Rückzugsort der Ruhe und des Komforts dient. Im Gang zur linken Seite hin finden Sie ein beeindruckendes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem WC. Die Verwendung hochwertiger Materialien und das moderne Design verleihen diesem Raum eine besondere Eleganz.

Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3 Stubentor sowie die Straßenbahnlinien 2 und Buslinie 3A. Der naheliegende Stadtpark bietet sich perfekt an um schöne Stunden an der frischen Luft genießen zu können. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500
international - Tel: +43 660 652 5500
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IM Lifestyle Properties GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksandar Mihajlovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4014 - vielen Dank!