ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in ruhiger Top Lage mit Balkon und Lift - zentrumsnah DG Top 9

3500 Krems an der Donau

€ 279.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,82 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9799648
Anbieter-ID
19708
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.5 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.10.2034
Heizwärmebedarf
103 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Baujahr
2024

Sie lieben das Moderne? Wollen etwas neu Errichtetes?

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses mit Lift und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Mit einer Gesamtfläche von 60.82m² bietet Ihnen diese moderne und offen gestaltete Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der großzügige West-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Krems schweifen lassen und die Ruhe genießen.

Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen:

OBJEKTDETAILS

1. Ebene:

  • der offene Eingangsbereich
  • die großzügige Kombination aus Wohnzimmer und Küche mit 32m²
  • die Treppe

2. Ebene

  • ein Schlafzimmer samt teilintegriertem Bad mit Dusche und Waschbecken
  • die West-Terrasse

ZUSATZINFORMATIONEN

Komplett neue Dachgeschoßmaisonette im 2. Stock eines sehr gepflegten modernisierten Gebäudes

Verfügbarkeit

Die Wohnung wird gerade fertiggestellt und kann danach unverzüglich übernommen werden

Zusätzlich

Es ist im Außenbereich eine nette Lagerbox als Stauraum vorhanden

Ein Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um € 18.000,-- angekauft werden.

ANGEBOT

Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann.

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in Krems an der Donau, einer Stadt in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe der Fußgängerzone und der Altstadt, die zu Fuß schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung gibt es auch eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Frau Dipl. TEB Sabine Prchla

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl. TEB Sabine Prchla

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19708 - vielen Dank!