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Erdgeschosswohnung mit kleinem Eigengarten in Innenhoflage

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
€ 158.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
24 m2
Wohnfläche
52,83 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9677499
Anbieter-ID
15687
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 158.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 220,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Anmerkungen
Die BK und HK wurden anhand der Jahresabrechung angegeben. Der PP ist nicht im KP enthalten.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.07.2033
Heizwärmebedarf
62 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2006
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro

Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit dazugehörigem Kleingarten.

Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.

Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung, der Kleingarten befindet sich genau vor der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.

Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. 

Der Parkplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.

Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.

Sehr gute Infrastruktur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

8041 Graz - Liebenauer Hauptstraße 86a

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Günter Konrad

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