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Erdgeschosswohnung mit kleinem Eigengarten in Innenhoflage

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

€ 158.500,00
Kaufpreis

2
Zimmer

52,83 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Erdgeschoss

Zimmer

Gartenfläche

24 m²

Wohnfläche

52,83 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9677499

Anbieter-ID

15687

Stand vom

25.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 158.500,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kosten pro Wohnung

€ 220,00

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 120,00

Heizkosten

Netto
€ 100,00

Anmerkungen

Die BK und HK wurden anhand der Jahresabrechung angegeben. Der PP ist nicht im KP enthalten.

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Anzahl Separates WC

Einbauküche

Garten

Parkmöglichkeit

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

31.07.2033

Heizwärmebedarf

62 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.41

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

2006

Heizungsart

Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerungsart

Wasser-Elektro

Parken

Objektbeschreibung

Beziehbare, räumlich gut eingeteilte Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit dazugehörigem Kleingarten.

Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2006 errichtet, beinhaltet nur 4 Wohneinheiten und liegt in guter Innenhoflage.

Die Einteilung der Eigentumswohnung sehen sie am beigefügten Plan mit grüner Markierung, der Kleingarten befindet sich genau vor der Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über den Anschluss der Fernwärme.

Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Weiters besteht die Möglichkeit, einen nicht überdachten Parkplatz um 8.000.- Euro käuflich zu erwerben. Der Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Parkplatz befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Wohnungstrakt.

Die Betriebskosten wurden laut der Jahresabrechnung 2023 angegeben.

Sehr gute Infrastruktur.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

8041 Graz - Liebenauer Hauptstraße 86a

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Günter Konrad

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