Einzigartiges Wohnen in den "Korb Etagen" - Nähe Tuchlauben und Stephansdom - 4.OG - unbefristet
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.137,43
€ 179,85
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EXLUSIVES WOHNEN IN DEN "KORB ETAGEN", direkt über dem Cafe KORB. Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks! Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem großen, modernen Lift erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • "WOW"-Faktor • Top-Lage im City-Center • Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster • Effiziente Fußbodenheizung • Umluftkühlung • Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett • Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC • Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit • Bad mit Walk-In-Dusche • Wirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Flexible Abtrennung vom Wohn/Schlafbereich mit raumhohen Schiebetüren • Elegante Tischlerküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertige Einbaugeräte von Miele • Großer Kühlschrank mit Gefrierteil • Geschirrspüler und Mikrowelle • Herd mit Cerankochfeld und integrierter Dunstabzug • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U3 Herrengasse • Autobuslinien: 1A, 2A, 3A in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinien: 1, 2 Weitere monatliche Kosten • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Warmwasser, Heizung, Kühlungsakonto: € 123,42 brutto/Monat • Gesamtmiete inkl. Heizung & Kühlungs-Akonto: € 1572,42 Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: unbefristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4347,-- ___
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1137,43 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 179,85 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten inkl Warmwasser | € | 57 | |
| Umsatzsteuer | € | 131,72 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1449 | |
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| Heizwärmebedarf: | 41.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.92 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
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