Einzigartige Wohnoase in Langenzersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 943,50
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einladendes Zuhause mit Traumgarten, wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt.
Dieses bezaubernde Haus verbindet stilvolles Design mit modernem Komfort und guter Anbindung nach Wien.
Im Erdgeschoss:
- Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Ein Badezimmer der Extraklasse mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Praktischer Wirtschaftsraum/Waschküche für bequeme Alltagsabläufe
- Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Wanne/Dusche/Toilette/Doppelwaschbecken, begehbarem Kleiderschrank und Gartenzugang.
- separate Toilette
Im Obergeschoss:
- Ein Wohnzimmer mit großzügigen 65 m2 für gemütliche Abende
- Eine einladende Terrasse (ca. 35 m2) für sonnige Stunden im Freien
- Ein Speisezimmer mit offener Küche und großzügigem Abstellraum
- Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbadezimmer
Ausstattung, die begeistert:
- Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Hochwertige Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen
- Praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum
Küche:
- Markenqualität von Küppersbusch
- Moderne Geräte
- Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung
Lage und Infrastruktur:
- Schnellbahnstation S3 in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 40 Minuten zum Schwedenplatz)
- Mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten ins Zentrum
- Kindergarten in 6 Gehminuten zu erreichen
- Marchfeldkanal, Donauinsel
- 8 Gehminuten zur Seeschlacht
Kosten:
Kaufpreis € 995.000,00
Betriebskosten € 943,50,-
Küche € 35.000,-
Monatliche Pacht € 783,50,-
Monatliche Kosten beinhalten: Müll, Kanal, Grundsteuer und Wasser.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.
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ESTINA Immobilien GmbH
Frau Johanna Obkircher
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