Einzigartige Liegenschaft in Top-Alleinlage unweit von Bozen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt darf man ruhig als UNIKAT bezeichnen, denn diese Einzellage mit einem derart atemberaubenden Panoramablick auf die bekanntesten Berge Südtirols, ist wahrhaft einzigartig. Zum Verkauf steht eine Hofstelle mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude auf ca. 15,4 ha Grund in absoluter Alleinlage mit einer einige hundert Meter langen, repräsentativen privaten Einfahrt, welche mit einem Tor abgesperrt ist. Die ca. 15,4 ha Fläche bestehen aus Wiesen und Wald, welche von einem Bauern der nahen Umgebung bewirtschaftet werden. Es ist möglich auf dem Eigengrund Pferde, Rinder, Schafe oder Hühner zu halten. Der vormals alte Hof wurde abgerissen und das Wohnhaus 2022 neu gebaut. Es beinhaltet derzeit im Untergeschoss eine Garage für 6 PKW, einen Heizraum und einen Lagerraum für Pellets oder Hackschnitzel. Weiters stehen 3 extrem große Kellerräume mit 50 m², 29 m² und 28 m² sowie 4 weitere Kellerräume zur Verfügung (UG gesamt inkl. Garage 371 m²). Ein Personenlift verbindet alle 4 Geschosse des Hauses. Im Erdgeschoss sind 2 eigenständige Wohnungen mit 78 m² und 67 m² vorhanden, welche jeweils Diele, Wohnraum mit Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine enorm große Terrasse aufweisen. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein von außen zugänglicher Hofladen mit 36 m², mit Bad/WC mit 3 m² und ein Lager mit 8 m² situiert. Das gesamte Ober- und Dachgeschoss des Hauses nimmt eine Penthouse-Maisonette im Ausmaß von 236 m² Wohnfläche ein. Auf der 1. Ebene dieser Wohnung befindet sich die große Diele/Garderobe und eine sehr große Wohn/Ess-Küche mit Speis, das Gäste-WC sowie eine Stube mit Erker und ein Wohnraum mit anschließender großer Terrasse, sodann das extrem große Master-Schlafzimmer mit Balkon und begehbarer Ankleide, ein Abstellraum und das komfortable Badezimmer. Im Dachgeschoss des Hauses sind nochmals 3 Schlafzimmer, eine große Ankleide und ein Badezimmer sowie ein extrem großer und ein weiterer kleiner Balkon, untergebracht. Das Wohnhaus befindet sich derzeit im außen komplett fertigen Zustand, verputzt, mit allen Fenstern und Türen. Im Inneren befinden sich die 3 Wohnungen im Rohbau Zustand. Das hat den Vorteil, dass der künftige Besitzer den Innenausbau nach seinen Vorstellungen verwirklichen kann. Es ist auch möglich die beiden unteren Wohnungen zu einer Einheit von ca. 145 m² zusammenzulegen oder sogar alle 3 Wohnungen zu einem repräsentativen Haus im Ausmaß von etwa 382 m² Wohnfläche zu vereinen. Der Stadel (Wirtschaftsgebäude) kann für Viehhaltung oder als Lager verwendet werden. Die Baugenehmigung liegt vor, der Bau kann nach Absprache von den Verkäufern übernommen werden. Alles in allem eine einmalige Gelegenheit ein rustikales Ensemble in einzigartiger Einzellage zu einem mehr als angemessenen Kaufpreis zu erwerben. Ein Refugium höchster Güte, Qualität und vor allem einzigartigen Wohlfühlcharakter in einer der begehrtesten Lagen Südtirols. Details gerne am Telefon. Sofort verfügbar.
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KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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