"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt"

2700 Wiener Neustadt

€ 899.000,00
Kaufpreis
653,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
663 m2
Nutzfläche
653,55 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8994811
Anbieter-ID
1626/24206
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
€ 899.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.630
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt!"   Objektbeschreibung: Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in der Pernerstorferstraße in Wiener Neustadt! Dieses vielseitige Gebäude bietet nicht nur 8 gut vermietete Wohneinheiten, sondern auch ein großzügiges Geschäftslokal, das derzeit erfolgreich von einem Dönerladen betrieben wird. Die Immobilie kann sowohl als Zinshaus als auch als Hotel genutzt werden und zeichnet sich durch eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.   Gebäudedetails: Gesamtfläche: 663 m² Geschäftslokal: 327 m² 8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen: Top 1: 42,10 m² Top 2: 47 m² Top 3: 27,22 m² Top 4: 20,63 m² Top 5: 21,05 m² Top 6: 24,06 m² Top 7: 20,68 m² Top 8: 74,58 m² Beheizungsmöglichkeiten: Gas oder Öl 4 eigene Parkplätze im Freien   Geschäftslokal: Das großzügige Geschäftslokal, besonders der vordere Teil, wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert und bietet somit ein modernes Ambiente für unterschiedliche Geschäftszweige.   Lage: Die Pernerstorferstraße in Wiener Neustadt ist eine ausgezeichnete Adresse und bietet eine hohe Frequenz sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen.   Investitionsmöglichkeit: Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Einkommensquelle suchen. Mit bestehenden Mieteinnahmen und Potenzial für zukünftige Steigerungen ist diese Immobilie eine langfristige Investition, die sich lohnt. Die Möglichkeit zur Nutzung als Hotel erweitert die Möglichkeiten für künftige Geschäftsideen.   Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Zinshaus in der Pernerstorferstraße ist eine Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten! Der Preis NUR € 899.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 239.000,--/monatlich € 4.780,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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