Einfamilienhaus VERKAUFT

7540 Güssing

€ 268.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
996 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
223 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9579237
Anbieter-ID
1669/1933
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 268.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 350,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
158. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.990
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

STILVOLLER, GERÄUMIGE BUNGALOW AM RANDE VON GÜSSING

Zum Verkauf steht ein elegantes Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1979, das sich durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Rande von Güssing, im begehrten Stadtteil Ludwigshof. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², alles auf einer Ebene angeordnet, bietet dieses Haus genügend Platz für das komfortable Wohnen einer Familie. Details der Immobilie: - 5 zentral begehbare Zimmer - geräumig Küche mit integriertem Essbereich - großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Bidet - große Terrasse mit Blick in den Garten - vollständig unterkellert, Wohnkeller mit Badezimmer, separater Toilette und 3 Zimmern - Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme - zweifach verglaste Holztischlerfenster - Türen und Türrahmen aus massivem Vollholz in Tischlerqualität - Garage mit elektrischem Tor, bietet zusätzlichen Stauraum - zwei Autoabstellplätze vor der Garage Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Ludwigshof, einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend am Rande von Güssing. Das sehr schöne, gepflegte Haus befindet sich in einer Seitengasse, wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Spital, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage eine hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Die große Terrasse und der gepflegte Garten bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Qualität und solide Bauweise zeichnen dieses Objekt aus. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität, Raum und eine idyllische Lage legen. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ob als gemütliches Familienheim oder als Investition mit Potenzial für eine zweite Wohneinheit im Keller – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge eines Lebens in Ludwigshof, Güssing. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
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Frau Mag. Gyda Federer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gyda Federer
Schlossgasse 11, 7540 Güssing

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