Einfamilienhaus mit Wintergarten und Möglichkeit zum Ausbau
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Harmanschlag! Dieses großartige Einfamilienhaus auf einem großzügigen 795 m² Grundstück verspricht eine einladende Wohnatmosphäre und erfüllt Wohnansprüche mit einer Vielzahl durchdachter Details. Der Wintergarten, elektrische Rollläden und zwei Garagen mit direktem Zugang zum Kellergeschoss sind nur einige der Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Hinzu kommt das beeindruckende Potenzial für einen Ausbau im Dachgeschoss. Details des Anwesens: • Kellerbereich (ca. 143 m²): o Garage 1: ca. 27 m² o Garage 2: ca. 31 m² o 3 Kellerräume: ca. 10 m², ca. 12 m², ca. 20 m² o Heizraum: ca. 8 m² o Lagerraum: ca. 9 m² o WC o Abstellraum: ca. 4 m² • Wohnbereich im ersten Stock (ca. 114 m²): o Vorraum: ca. 6 m² o Diele: ca. 10 m² o Zimmer 1: ca. 14 m² o Zimmer 2: ca. 16 m² o Zimmer 3: ca. 17 m² o Wohnzimmer: ca. 27 m² o Badezimmer: ca. 6,50 m² o Küche: ca. 11 m² o Separates WC Entdecken Sie einen einladenden Wintergarten, der nahtlos den Vorraum und das Wohnzimmer verbindet. Die großzügige Deckenhöhe und die Beschaffenheit des Dachgeschosses bieten eine spannende Perspektive für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen vereint geschickte Annehmlichkeiten, großzügige Raumgestaltung und ein Potenzial im Dachgeschoss, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Ein weiteres Highlight ist der Geräteschuppen mit etwa 9 m², der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Anforderungen bietet. Großzügige Raumgestaltung und erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss - dieses Haus eröffnet Raum für Ihre Visionen und schafft ein perfektes Zuhause, das mit den Anforderungen Ihrer Familie mitwachsen kann. Infrastruktur - Harmannschlag: Kindergarten: ca. 5 km, Volksschule ca. 6 km, Nahversorger: ca. 5 km, Lagerhaus: ca. 16 km, Tankstelle: ca. 12 km Entfernungen zu wichtigen Orten: Kurgemeinde Bad Großpertholz: ca. 5 km, Schilift Harmannschlag: ca. 850 m, St. Martin: ca. 5 km, Gmünd: ca. 22 km, Zwettl: ca. 32 km, Freistadt: ca. 39 km, Krems: ca. 82 km, Wien: ca. 157 km Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Anwesen in Harmannschlag näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2159 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 325.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.86 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Herr Heribert Angerer, Akad. IM
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