Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

9903 Oberlienz

€ 365.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9903 Oberlienz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 021 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
248 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9814067
Anbieter-ID
2416/1063
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
€ 365.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
28 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
135. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.330
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

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- 360°-Tour: https://360.remax.at/player/wlg9r/de Lage: - am Dorfrand - Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern, ganz nah an der Bezirkshauptstadt (ca. 4 km), auf ca. 756 m Seehöhe - gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 65 m² zzgl. Terrasse ca. 12 m² und Abstellraum außen ca. 4 m² - Windfang - Diele - Küche - Speis - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC Obergeschoss mit ca. 66 m² zzgl. Balkon ca. 16 m² - Diele - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer 2 - Bad - WC Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche Sonstiges: - Garage ca. 24 m² für 1 PKW, 1 weiterer Autoabstellplatz in der Einfahrt  Versorgung: - öffentliches Wasser und Kanalnetz der Gemeinde Oberlienz - Strom: TIWAG - Zufahrt Gemeindestraße - Heizung: Einzelofenheizung, Infrarotpaneele  - Übernahme: nach Absprache rasch möglich K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Frau Christina Frühwirth

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Ihr Ansprechpartner

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