Einfamilienhaus + Doppelhaus I ca. 15 Min. nach Wien I Garten, Balkon und Terrasse I Garage + KFZ-Stellplatz I Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung,... I 6 Zimmer machbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte zieht neben ihrem modernen und luxuriösen Erscheinungsbild, zudem mit einer Top-Ausstattung und perfekten Raumaufteilung alle Blicke auf sich!
Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m² - das sind nur einige der Highlights, welche diese nagelneue Doppelhaushälfte zu bieten hat.
Die Wohnfläche von ca. 162m² erstreckt sich über 3 äußerst gut geschnittene Etagen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- große Wohnküche mit dem optimalen Platz für Ihre neue Küche und Ausgang in den Garten
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Vorraum, aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind
- 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) mit Zugängen zu den Balkonen
- Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- lichtdurchflutete Galerie mit ~32m² und Zugang zur großzügigen Terrasse
- Bad
Weiters stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Zurzeit besteht die Doppelhaushälfte aus 5 Zimmern. Durch einfachste Adaptierungsarbeiten kann schnell ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss gewonnen werden. Einen Überblick darüber bekommen Sie beim beiliegenden Plan.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 510.000,-- Euro.
Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich!
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Fotos: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Nachbars-Doppelhaushälfte.
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Gablitz ca. 4,2km Wien ca. 13km Buslinien 447 und 451 ca. 550m Kindergarten ca. 3km Volksschule ca. 6,9km Mittelschule ca. 7km
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Alexander Ringsmuth GmbH
Maja Arsic
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