Einfamilienhaus am Sackgassenende in ganztags sonniger Aussichtslage

8162 Passail

€ 200.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8162 Passail
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
1 048 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242228
Anbieter-ID
15453
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 200.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.03.2033
Heizwärmebedarf
281.31 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Massiv errichtetes, sanierungsbedürftiges, ca. 90m² Wohnhaus mit Vollkeller auf tollem Sonnenrundstück mit Ausblick auf den Grazer Hausberg. 

Das Wohnhaus samt angebauter kleiner Werkstatt wurde auf dem leicht hanglagigen, eingezäunten Grundstück am Ortsrand von Passail im Jahr 1961 mit guter Bausubstanz errichtet und bietet eine großartige Gelegenheit, Ideen zu verwirklichen und ein wohnliches Zuhause für die Zukunft zu erschaffen.

Eingeteilt im Erdgeschoß:

  • Windfang
  • Vorraum mit Stiegenaufgang
  • Küche mit Etagenheizung
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer/WC

Eingeteilt im Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die nord-ostseitig ausgerichtete Terrasse 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon mit wunderbarem Ausblick 

Von außen begehbarer Vollkeller:

  • 3 Lagerräume teilweise mit befestigtem Naturboden

Das insgesamt 1.048m² große Grundstück liegt im Reinen Wohngebiet WRweist eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4 / m² auf und bietet großes Potenzial in verschiedenen Bereichen.
Sei es der kleine Kräuter- und Gemüsegarten hinterm Haus wie zu Großmutters Zeiten, eine Erweiterung der Wohnfläche durch Wintergarten oder Sonnenterrasse, oder andere bauliche Veränderungen - der Fantasie werden hier kaum Grenzen gesetzt.   

Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Realschule, Mittelschule (MS) im Ort.

Lage

Die Marktgemeinde Passail liegt auf 653 Meter Seehöhe im Almenland zwischen dem Schöckel Gipfel und der Sommeralm und gehört mit seinen ca. 4.400 Einwohnern zum Bezirk Weiz. Die ländliche Region bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für Sport- und Freizeit, sowie tolle Wandergelegenheiten vom Grazer Bergland bis zur Weizklamm, und ein reges Vereinsleben.

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Frau Gertrud Treitler

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